近日，各地正陸續(xù)公布前三季度經(jīng)濟(jì)成績單，其中有喜有憂。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，地方經(jīng)濟(jì)增長冷熱不均，而這進(jìn)一步增加了外界判斷中國經(jīng)濟(jì)形勢的難度。

值得注意的是，與上半年相比，前三季度數(shù)據(jù)中房地產(chǎn)銷售對經(jīng)濟(jì)的拉動作用仍然不可小覷，但正呈現(xiàn)下降態(tài)勢，這或許是個好消息。

地方經(jīng)濟(jì)冷熱不均

近日，各個地方正陸續(xù)公布前三季度經(jīng)濟(jì)成績單。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，地方經(jīng)濟(jì)冷熱不均，廣東、山東、浙江和山西等省份經(jīng)濟(jì)增速較為平穩(wěn)，而云南、海南等省份有所下降，并且和國家整體經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)背離。

盡管湖北省前三季度GDP增速較上半年提升了0.3個百分點(diǎn)，但該省統(tǒng)計(jì)局副局長吳中志指出，經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)尚不牢固，動力尚不充足，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的任務(wù)還很艱巨。

除湖北外，河南、天津、陜西的GDP增速也較上半年有所加快，但漲幅不大。其中陜西、天津前三季度經(jīng)濟(jì)增速，比上半年各加快了0.1個百分點(diǎn)，分別達(dá)到11.1%、12.6%。

陜西省統(tǒng)計(jì)局副局長張曉光表示，目前陜西正處在工業(yè)化加速發(fā)展的時期，工業(yè)增長對整個經(jīng)濟(jì)增長具有舉足輕重的作用，前三季度工業(yè)增長穩(wěn)中有升。此外，投資是陜西省經(jīng)濟(jì)增長的第一驅(qū)動力，陜西前三季度整體投資速度25%以上，這個速度就全國各省、以及和陜西的歷史數(shù)據(jù)對比看，將處在較高的增速。

但是如陜西般樂觀者并不多，比如云南一季度經(jīng)濟(jì)增速為12.6%，上半年以及前三季度經(jīng)濟(jì)增速則分別為12.4%、12.1%。安徽前三季度GDP為10.7%，比上半年的10.9%略有放慢。

而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)GDP增速已經(jīng)基本保持在個位數(shù)區(qū)間，呈現(xiàn)較為平穩(wěn)的態(tài)勢。廣東、浙江、北京的前三季度經(jīng)濟(jì)增速，分別達(dá)到8.5%、8.3%、7.7%，與上半年一致。

而今年前三季度，江蘇GDP實(shí)現(xiàn)41934.3億元，同比增長9.6%，與上半年增速持平，增速低于陜西，但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更加健康。

江蘇省統(tǒng)計(jì)局總統(tǒng)計(jì)師、新聞發(fā)言人劉興遠(yuǎn)介紹說，從今年前三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體情況來看，消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率是50.4%，投資貢獻(xiàn)率是48.4%，出口有1.2%。

房地產(chǎn)拉動效應(yīng)下降

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，與上半年相比，前三季度數(shù)據(jù)中房地產(chǎn)銷售對經(jīng)濟(jì)的拉動作用仍然不可小覷，但正呈現(xiàn)下降態(tài)勢，這或許是個好消息。

數(shù)據(jù)顯示，前三季度安徽全省商品房銷售面積4124.2萬平方米，增長36.2%，增速比上半年回落7.8個百分點(diǎn)；商品房銷售額2116.2億元，同比增長40%，增速比上半年回落6.2個百分點(diǎn)。

“今年上半年，受‘國五條’政策刺激，當(dāng)時全國包括安徽形成了一股商品房購買熱潮，而下半年政策效應(yīng)淡去，市民的消費(fèi)趨于理性，商品房銷售面積和金額雙雙回落。”安徽省統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人趙金寶分析稱。

對比去年，今年房地產(chǎn)在穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長方面的作用顯然要強(qiáng)許多。今年前三季度江蘇商品房銷售面積7495.2萬平方米，同比增長30.3%，其中住宅增長32.5%；而去年前三季度江蘇商品房銷售面積僅為5751.5萬平方米，同比增長3.3%。

渣打銀行分析師李煒告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，經(jīng)地方批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資增長在經(jīng)歷二季度的放緩之后，近幾個月增速穩(wěn)定在大約20.8%的水準(zhǔn)。四季度固定資產(chǎn)投資有望維持積極的增長態(tài)勢。他認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入復(fù)蘇模式，預(yù)期四季度復(fù)蘇態(tài)勢將會持續(xù)。

瑞穗證券則提示說，當(dāng)前特別值得注意的是四季度房地產(chǎn)政策的走向。畢竟房地產(chǎn)量價齊升的局面警示了房地產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)有所加大，預(yù)計(jì)十八屆三中全會前后房地產(chǎn)長效機(jī)制的面世將是大概率事件。